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Av. Gral. José de San Martín 2632, B1847EYA Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Florencio Varela, Buenos Aires, Argentina.
USD250.000
Venta de propiedad multifunción en pleno centro de Florencio Varela.
Av. Gral. José de San Martín al 2600, entre 9 de Julio y Alem.
Excelente oportunidad para vivienda familiar + desarrollo comercial, profesional o inversión con renta. Propiedad Apta Crédito.
Ubicada sobre la avenida principal del centro de Florencio Varela, frente a una plaza, a solo una cuadra de la Municipalidad, siete cuadras de la estación de tren, y rodeada de escuelas y zona comercial. Zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 8,50 m de frente por 28,20 m de fondo, con una superficie total de aprox. 240 m² y 140 m² cubiertos (ver croquis adjunto en las imágenes para el detalle de la distribución). Cuenta con plano profesional aprobado y posibilidad de venta completamente amoblada y equipada.
La distribución es la siguiente:
• Casa principal (3 ambientes – aprox. 70 m² cubiertos):
Cocina-comedor.
2 habitaciones.
Baño completo.
Galería techada conectada al patio.
Patio amplio + terraza con posibilidad de construir planta alta.
Entrada para vehículo.
Construcción moderna (2022), en excelente estado.
Ventanas con DVH y excelente ingreso de luz natural.
• Oficina doble con entrada independiente (2 ambientes + baño propio - aprox. 22 m² cubiertos):
Ideal para uso profesional.
Refaccionadas en 2023.
Aire acondicionado.
• Local comercial habilitado sobre la Av. San Martín (aprox. 34 m² cubiertos):
Ambiente principal con vidriera.
Cocina y baño propios.
Aire acondicionado.
Espacio habilitado y funcional, listo para alquilar o explotar comercialmente (contrato de alquiler en curso).
Refaccionado recientemente.
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Servicios: Cuenta con electricidad, agua corriente, red de cloacas y aire acondicionado en todas las unidades.
Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios de trabajo y potencial de renta inmediata, con posibilidad de ampliar a futuro.
La propiedad no posee ningún tipo de deuda.